经济适用房的地下车库归谁

案：经济适用房的地下车库一般归政府所有。分析说明：根据我国相关法律的规定，经济适用房地下车库属于不动产，所有权以产权登记为准。由于经济适用房的产权一般属于政府，因此其地下车库产权一般也归政府所有。这是基于经济适用房作为保障性住房的特殊性质以及政府在其中扮演的角色所决定的。提醒：如果发现经济适用房地下车库的产权归属存在争议，或者有人擅自占用、出售等行为，可能表明问题比较严重了，应及时寻求专业人士的进一步解决。
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在不同情况下，经济适用房地下车库产权归属争议的处理方式具体操作如下：1. 协商：当事人双方可以直接进行协商，就产权归属问题达成一致意见。这需要双方都有诚意和意愿进行协商，并愿意在平等、公正的基础上解决争议。2. 调解：如果协商无果，可以寻求第三方调解机构的帮助。调解机构会协助双方进行调解，寻求双方都能接受的解决方案。调解结果一般不具有强制执行力，但如果双方同意，可以将其作为解决争议的依据。3. 仲裁：如果调解无果，当事人可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会根据法律规定和仲裁协议进行裁决，裁决结果具有强制执行力。4. 诉讼：如果仲裁无果或没有仲裁协议，当事人可以向人民法院提起诉讼。法院会根据法律规定和案件事实进行审理，并作出判决。判决结果具有强制执行力，当事人必须履行。在处理经济适用房地下车库产权归属争议时，当事人应充分了解法律规定和争议情况，选择合适的处理方式，并积极配合相关机构的工作，以尽快解决争议。
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处理方式：从法律角度讲，经济适用房地下车库产权归属争议的处理方式主要有协商、调解、仲裁和诉讼等。选择方式建议：在出现产权归属争议时，首先可以尝试通过协商和调解的方式解决，这有助于节省时间和成本。如果协商和调解无果，可以考虑通过仲裁或诉讼的方式解决争议。具体选择哪种方式，需要根据争议的具体情况、当事人的意愿以及法律规定等因素综合考虑。